Projekte
Gesamtleitung, Bauleitung
Ersatzneubau Wohnsiedlung Am Rain, Brugg
Für den Massivbau aus langlebigem Zweischalenmauerwerk mit Backsteinklinker war es anspruchsvoll Maurer zu finden, die das Mauerwerk mit Ornamentik in solider und hochwertiger Handwerksqualität erstellen konnten. Die Siedlung grenzt an eine vielbefahrene Strasse. Kolonnaden schaffen nun Distanz, ein lärmgeschützter Hof empfängt die Bewohner. Strassenseitig sind die Gebäude dreigeschossig, hangabwärts wachsen sie auf fünf Geschosse, so sind die Wohnungen trotz Nähe zur Strasse ruhig gelegen.
Leistungen der Takt Baumanagement AG
- Kosten-, Terminplanung
- Submissions-, Vertragswesen
- Bauleitung, Baulogistik
- Projektbezogenes Qualitätsmanagement
- Baubuchhaltung, Rechnungswesen
- Werksabnahmen, Bauabrechnung
Weitere Besonderheiten
- Komplexe Projektparameter stellen erhöhte Anforderungen an Organisation und Beteiligte
- Wohnqualität, Funktionalität mit hoher Wirtschaftlichkeit und tiefen Betriebskosten
- Rückbau Bestand mit Triage für Wiederverwertung, Entsorgung
- Hochwertiges Rohbau-Handwerk mit Sichtbeton/Bretterschalung, Klinkersteinfassaden, Ornamentik
- Erdsonden-Wärmepumpenanlage, Photovoltaikanlage, Minergie-A-Eco-Standard
Projektdokumentation
Architektur
Wohnsiedlung mit eigener Stromversorgung
Anstelle von zwei Mehrfamilienhäusern aus den 1940er-Jahren, die weder den Ansprüchen an den Schallschutz noch an die Wärmedämmung genügten, baute die Graphis Bau- und Wohngenossenschaft in Brugg 44 neue Wohnungen, Wohnateliers und Gewerberäume. Die neue Siedlung spannt sich als raumgreifender Gebäudekörper und in der Höhe abgestuft über das ganze Gelände auf. Gegen die vielbefahrene Zurzacherstrasse entstand ein erkennbarer Ort mit gut proportionierten lärmgeschützten Aussenräumen. An den drei anderen Seiten liegen offene, begrünte Höfe. Die neue Siedlung ist nach Minergie-A-Eco erbaut und entspricht höchsten ökologischen energetischen Standards; Solarpanele decken den Strombedarf vollständig ab.
Projektinformationen
- Adresse
Am Rain 7, Zurzacherstrasse 52a/b/c, Brugg - Bauherrschaft
Graphis Bau- und Wohngenossenschaft, Bern - Architektur
Adrian Streich Architekten AG, Zürich - Ausführungszeitraum
Projektierung 2017 bis 2019
Realisierung 2019 bis 2021 - Objektkennzahlen
8000 m2 GF nach SIA 416
27300 m3 GV nach SIA 416 - Bausumme
CHF 24 Mio. - Fotos
Roland Bernath, Zürich