Projekte
Neubau Hotel-, Büro- und Wohnkomplex Lakefront Center, Luzern
Das stattliche Gebäude wurde vom Betreiber entwickelt, danach verkauft und gleich zurückgemietet. Dieses Geschäftsmodell mit neuem Eigentümer und dem Entwickler als Mieter hatte eine komplexe Projektorganisation und die Koordination zahlreicher Beteiligter und Schnittstellen zur Folge, da der Grundausbau und die Wünsche der zahlreichen Nutzer aufeinander abgestimmt werden mussten.
Leistungen der Takt Baumanagement AG
- Bauherrenvertretung
- Steuerung der TU-Realisierung
- Kosten-, Termin-, Qualitätscontrolling
- Projektreporting, Änderungs-, Rechnungswesen
- Leitung Werksabnahmen
- Prüfung der Schlussabrechnung und Bauwerksdokumentation
Weitere Besonderheiten
- Wohnqualität und Funktionalität mit hoher Wirtschaftlichkeit und tiefen Betriebskosten
- Koordination des Hotelausbaus mit internationaler Hotelgruppe
- Koordination der Gewerbe- und Mieterausbauten mit laufendem Hotelbetrieb
Projektdokumentation
Architektur
Ein markantes Gebäude mit Hotel
Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Seeufer baut Luzern seit längerem ein neues Quartier. Seine bekannteste Adresse ist das Kultur- und Kongresszentrum. Dahinter steht das markante Lakefront Center mit Wohnungen, Büros, Restaurants und einem Hotel, das sich zum See hin öffnet. Die Büros und Restaurants sind in den unteren Geschossen der rechteckigen Großform untergebracht, im 6. Obergeschoss und im Attikageschoss reihen sich Wohnungen wie ein Kranz um das Gebäude und bieten Aussicht auf den See, über die Stadt und die Berge. Dank zahlreicher farbiger Stoffstoren und bedruckter Glasfelder der äusseren Schicht der zweischaligen Glasfassade wirkt das Gebäude trotz seiner Grösse leicht.
Projektinformationen
- Adresse
Inseliquai 12, Luzern - Bauherrschaft
Credit Suisse, Real Estate Asset Management, Zürich - Betreiber/Nutzer
Betreiber: BHS Hotel AG, Luzern
Nutzer: Radisson Blu Hotel
Hochschule für Soziale Arbeit
Bénédict-Schule - Architektur
Rüssli Architekten AG, Luzern - Ausführungszeitraum
Realisierung 2004 bis 2006 - Objektkennzahlen
30240 m² GF nach SIA 416
107500 m³ GV nach SIA 416
Hotel 12000 m² HNF
189 Hotelzimmer, Suiten
Büros, Schulen 5700 m² HNF
23 Attikawohnungen - Bausumme
CHF 70 Mio. - Fotos
Hannes Henz, Zürich