Projekte

Gesamtleitung, Bauleitung

Neubau Siedlung Grünmatt, Zürich-Friesenberg

Auf der Grünmatt stan­den kleine Reihen­häu­ser, die den heu­tigen Ansprüc­hen nicht mehr genüg­ten. Sie wur­den in drei Etappen durch neue Wohn­zeilen ersetzt. Im kon­tinu­ier­li­chen Bau­ab­lauf hiess das: Teile abbre­chen, zwi­schen noch bewohn­ten Häus­ern neue bauen, abbre­chen, zwi­schen schon bewohn­ten Häus­ern weiterbauen…

Leistungen der Takt Baumanagement AG

  • Gesamtleitung Realisierung
  • Kosten-, Terminplanung
  • Submissions-, Vertragswesen
  • Bauleitung, Baulogistik
  • Projektbezogenes Qualitätsmanagement
  • Baubuchhaltung, Rechnungswesen
  • Werksabnahmen

Weitere Besonderheiten

  • Kostengarantie-Vertrag nach SIA 1018 (Basis für Einhaltung der Kostenziele)
  • Komplexe Hangsicherung im «Uetliberglehm» durch etappenweise Erstellung der Einstellhalle
  • Mehrgeschossiger Holzbau mit Brettstapel-Betonverbund-Decken, brandschutztechnisch unterteilt durch Treppenhäuser und Giebelfassaden in Sichtbeton-Massivbau

Projektdokumentation

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Architektur

Die Idee der Gar­ten­stadt neu umge­setzt
Die neue Sied­lung Grünmatt der Famili­en­heim-Genos­senschaft Zür­ich FGZ ist Teil des Quar­tiers Frie­senberg, das städte­bau­lich von gros­ser Bedeu­tung ist: Die FGZ hat hier ab Mitte der 20er-Jahre des letz­ten Jahrhunderts in ver­schiede­nen Etappen Sied­lun­gen nach der Gar­ten­stadt­­idee gebaut und damit ein einma­liges Ensemble geschaffen. Zu den Reihen­haus- und Mehrfa­mili­en­haus-Sied­lun­gen, die das Quar­tier heute noch prägen, setzt sie mit dem Ersatzneubau Grünmatt die Tra­di­tion der Zeilen­bauweise fort. Gra­ber Pulver Architek­ten kon­zi­pier­ten als Holzbau vier lang­gezogene, gekrümmte Häus­er­zeilen mit 13 Häus­ern und 155 Woh­nun­gen mit 2 ½ bis 5 ½  Zimmern. In einem Haus sind Gemeinschafts­raum, Pflege­wohn­gruppe, Kindergar­ten und Kinder­hort unter­ge­bracht. ­Die Wohn­­sied­lung gewährt als ver­kehrsfreie Gar­ten­­­stadt abwechs­lungs­rei­che Grün- und Frei­räume.

Projektinformationen

  • Adresse
    Grünmattstrasse/Baumhaldenstrasse, Zürich
  • Bauherrschaft
    Familienheim-Genossenschaft Zürich FGZ, Zürich
  • Mieter/Nutzer
    Kindergarten/Kinderhort: Immobilien Stadt Zürich
  • Architektur/Gesamtleitung Planung
    Graber Pulver Architekten AG, Zürich
  • Kostengarant
    Kostengarantie-Vertrag SIA 1018
    Urs Grieder, SGC AG, Basel
  • Holzbauingenieur
    Pirmin Jung Ingenieure für Holzbau AG, Rain
  • Ausführungszeitraum
    Projektierung: 2008 bis 2009
    Realisierung in Etappen: 2010 bis 2014
  • Objektkennzahlen
    13 Häuser, 155 Wohnungen
    32600 m² GF nach SIA 416
    96600 m³ GV nach SIA 416
  • Bausumme
    CHF 85 Mio.
  • Fotos
    Philip Heckhausen, Zürich
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