Projekte
Neubau Siedlung Grünmatt, Zürich-Friesenberg
Auf der Grünmatt standen kleine Reihenhäuser, die den heutigen Ansprüchen nicht mehr genügten. Sie wurden in drei Etappen durch neue Wohnzeilen ersetzt. Im kontinuierlichen Bauablauf hiess das: Teile abbrechen, zwischen noch bewohnten Häusern neue bauen, abbrechen, zwischen schon bewohnten Häusern weiterbauen…
Leistungen der Takt Baumanagement AG
- Gesamtleitung Realisierung
- Kosten-, Terminplanung
- Submissions-, Vertragswesen
- Bauleitung, Baulogistik
- Projektbezogenes Qualitätsmanagement
- Baubuchhaltung, Rechnungswesen
- Werksabnahmen
Weitere Besonderheiten
- Kostengarantie-Vertrag nach SIA 1018 (Basis für Einhaltung der Kostenziele)
- Komplexe Hangsicherung im «Uetliberglehm» durch etappenweise Erstellung der Einstellhalle
- Mehrgeschossiger Holzbau mit Brettstapel-Betonverbund-Decken, brandschutztechnisch unterteilt durch Treppenhäuser und Giebelfassaden in Sichtbeton-Massivbau
Projektdokumentation
Architektur
Die Idee der Gartenstadt neu umgesetzt
Die neue Siedlung Grünmatt der Familienheim-Genossenschaft Zürich FGZ ist Teil des Quartiers Friesenberg, das städtebaulich von grosser Bedeutung ist: Die FGZ hat hier ab Mitte der 20er-Jahre des letzten Jahrhunderts in verschiedenen Etappen Siedlungen nach der Gartenstadtidee gebaut und damit ein einmaliges Ensemble geschaffen. Zu den Reihenhaus- und Mehrfamilienhaus-Siedlungen, die das Quartier heute noch prägen, setzt sie mit dem Ersatzneubau Grünmatt die Tradition der Zeilenbauweise fort. Graber Pulver Architekten konzipierten als Holzbau vier langgezogene, gekrümmte Häuserzeilen mit 13 Häusern und 155 Wohnungen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern. In einem Haus sind Gemeinschaftsraum, Pflegewohngruppe, Kindergarten und Kinderhort untergebracht. Die Wohnsiedlung gewährt als verkehrsfreie Gartenstadt abwechslungsreiche Grün- und Freiräume.
Projektinformationen
- Adresse
Grünmattstrasse/Baumhaldenstrasse, Zürich - Bauherrschaft
Familienheim-Genossenschaft Zürich FGZ, Zürich - Mieter/Nutzer
Kindergarten/Kinderhort: Immobilien Stadt Zürich - Architektur/Gesamtleitung Planung
Graber Pulver Architekten AG, Zürich - Kostengarant
Kostengarantie-Vertrag SIA 1018
Urs Grieder, SGC AG, Basel - Holzbauingenieur
Pirmin Jung Ingenieure für Holzbau AG, Rain - Ausführungszeitraum
Projektierung: 2008 bis 2009
Realisierung in Etappen: 2010 bis 2014 - Objektkennzahlen
13 Häuser, 155 Wohnungen
32600 m² GF nach SIA 416
96600 m³ GV nach SIA 416 - Bausumme
CHF 85 Mio. - Fotos
Philip Heckhausen, Zürich