Projekte
Bauherrenberatung
Neubau Wohn- und Gewerbehaus Rudolfstrasse, Winterthur
Der Bauherr wollte sein Grundstück mit hoher städtebaulicher und architektonischer Qualität überbauen und gleichzeitig Wohnungen mit gehobenem Wohnkomfort anbieten. Dieses Anliegen galt es mit den wirtschaftlichen Kostenzielen zu vereinen. Dieser bauherrenseitig begleitete Prozess ist dank guter Zusammenarbeit aller Beteiligten bestens gelungen.
Leistungen der Takt Baumanagement AG
- Technische Bauherrenbegleitung
- Kosten-, Termin-, Qualitätscontrolling
- Begleitung des Submissions- und Vertragswesens
- Projektreporting, Änderungs-, Rechnungswesen
- Leitung der Werksabnahmen
- Prüfung der Schlussabrechnung und Bauwerksdokumentation
Weitere Besonderheiten
- Qualitätscontrolling des hohen Anteils Sichtbeton und Sichtmauerwerk
- Ausgeklügeltes Gebäudetechnik-Gesamtsystem; Grundwasserwärmepumpe, Solarkollektoren
- Komplexe Baulogistik in verkehrsreicher Innenstadt
Projektdokumentation
Architektur
Grosszügige Wohnungen in Winterthur
Die Überbauung Rudolfstrasse wurde von 2006 bis 2011 unmittelbar neben dem Hauptbahnhof Winterthur errichtet. Darin sind 83 grosszügig konzipierte und komfortabel ausgebaute Mietwohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern sowie Praxis-, Büro- und Schulräume untergebracht. Der grosse Innenhof bietet den Mieterinnen und Mietern viel Ruhe, die grossflächigen Verglasungen sowie die offenen Loggien lassen viel Licht in die Wohnungen und ermöglichen vielfältige Ausblicke in den Stadtraum. Die Fassaden wurden als zweischaliges Mauerwerk ausgeführt, wobei die Wetterschicht von vorfabrizierten Betonelementen und Backsteinmauerwerk geprägt wird.
Projektinformationen
- Adresse
Rudolfstrasse 29, Winterthur - Bauherrschaft
Friedberg Immobilien AG, Winterthur - Architektur
Dahinden Heim Architekten AG, Winterthur - Ausführungszeitraum
Projektierung 2006 bis 2008
Realisierung 2008 bis 2011 - Objektkennzahlen
20800 m² GF nach SIA 416
62500 m³ GV nach SIA 416
83 Wohnungen
1700 m² HNF Schule
1200 m² HNF Gewerbe - Bausumme
CHF 38 Mio. - Fotos
bildraum, Winterthur