Projekte

Neubau Wohnhochhäuser, Zürich-Nord

Nach­voll­ziehbare Kos­ten schaffen Klarheit bei jedem Bau­werk. Die Vor­ga­ben für Kos­ten­si­cher­heit und Innova­tio­nen bei der Erstel­lung der geplan­ten bei­den Wohn­hoch­häu­ser in Zür­ich-Nord sind besonders ehrgeizig. Nach­hal­tig ist die Regen­was­ser- Ver­si­cke­rung vor Ort im Sinne des Schwamm­stadt­kon­zepts. Geplant sind Reten­ti­ons­fläc­hen auf den Däc­hern und ein Kaskaden­sys­tem für die Ent­wäs­se­rung. Vom Bau­ma­na­ge­ment wird die gezielte Umsetzung der Para­me­ter sowie eine hohe Kos­ten­trans­pa­renz erwar­tet.

Leistungen der Takt Baumanagement AG

  • Co-Generalplaner,
    Co-Gesamtleitung
  • Projektsteuerung, Administration,
    GP-Vertrags-, Rechnungswesen
  • Kosten-, Terminplanung
  • Baulogistik, Qualitätscontrolling
  • Submissionen, Werkverträge
  • Baubuchhaltung,
    Rechnungswesen

Weitere Besonderheiten

  • Projektparameter stellen grosse
    Anforderungen an Umfeld und
    Beteiligte
  • Gesteigerte Kostentransparenz
    für ambitiöses Kostenziel
  • Wohnqualität, Funktionalität
    mit hoher Wirtschaftlichkeit
    und tiefen Betriebskosten
  • Komplexe Baustellenlogistik
    mit Internet-Plattform für
    Just-in-time-Anlieferungen
  • Zertifizierung nach SNBS Gold
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Architektur

Leicht wirkende Wohn­hoch­häu­ser für Zür­ich-Nord
Im stark wach­sen­den nörd­li­chen Zürc­her Quar­tier Leut­schenbach baut die Coop-Pen­si­ons­kasse zwei je 20-geschos­sige Wohn­hoch­häu­ser mit Ein- bis Fünfzim­mer- Miet­woh­nun­gen. Beide Gebäude ste­hen auf Sockelge­schos­sen, in denen sich eine Coop-Filiale, Restau­rant, Kita und Büros einmie­ten wer­den. Über den Sockeln sind Gär­ten sowie Plätze für sport­li­che Betä­tigun­gen ange­legt, gemeinschaft­lich nutzbare Räume sind zugäng­lich. Die Stock­werke der bei­den Gebäude wer­den von einer schlan­ken Stahl­be­ton­struktur getra­gen, umlau­fende Balkone mit Loggias und raumho­hen Fenstern prägen das Äus­sere. Minimal erforder­li­che Gebäu­de­tech­nik und die ein­fa­che Struktur der inne­ren Raum­or­ga­ni­sa­tion erleich­tern den Bau­pro­zess. Die Gebäude wer­den nach SNBS Gold zer­ti­fi­ziert.

Projektinformationen

  • Adresse
    Leutschenbachstrasse 51, 53, 55
    Thurgauerstrasse 66, Zürich
  • Bauherrschaft
    CPV/CAP Pensionskasse Coop
  • Nutzer
    Mietwohnungen,
    Coop Supermarkt
  • Generalplaner
    E2A Piet Eckert und Wim Eckert
    Architekten ETH BSA SIA/
    Takt Baumanagement, Zürich
  • Ausführungszeitraum
    Projektierung 2023 bis 2025
    Realisierung 2026 bis 2029
  • Objektkennzahlen
    38 000 m² GF nach SIA 416
    121 500 m³ GV nach SIA 416
    374 Wohnungen, 1 bis 5 Zimmer
    85 Parkplätze in Tiefgarage
  • Bausumme
    CHF 139 Mio.
  • Visualisierungen
    Studio Blomen, Meilen
    E2A Architekten, Zürich
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