Projekte
Umbau Geschäftszentrum Lochergut, Zürich
Die innerstädtische Lage des Gebäudes, angrenzend an einen Verkehrsknotenpunkt mit Tramlinien und Hauptverkehrsachsen, bietet wenig Raum für die Bauabwicklung. Entsprechend komplex gestaltete sich die Baulogistik, um das Ladenzentrum aus den 1960er-Jahren baulich den Bedürfnissen moderner Geschäfte anzupassen.
Leistungen der Takt Baumanagement AG
- Gesamtleitung Realisierung
- Kosten-, Terminplanung
- Submissions-, Vertragswesen
- Bauleitung, Baulogistik
- Projektbezogenes Qualitätsmanagement
- Baubuchhaltung, Rechnungswesen
- Werksabnahmen
Weitere Besonderheiten
- Bauen im Bestand mit statischen Eingriffen in die Tragwerksstruktur
- Anspruchsvolle Sichtbetonarbeiten in Weisszementbeton
- Lärm- und Sicherungsmassnahmen zum Schutz der Anwohnerinnen und Anwohner
Projektdokumentation
Architektur
Ein markantes Ladenzentrum in neuem Kleid
Die städtische Überbauung Lochergut wurde in den Jahren 1963 bis 1968 erbaut und ist mit seinen zwei grossen, abgestuften Wohntürmen und einem vorgelagerten Ladenzentrum eine markante Erscheinung. Die Zeit hat allerdings ihre Spuren hinterlassen und moderne Verkaufskonzepte konnten im Gebäude nicht umgesetzt werden. Folglich musste die Bausubstanz erneuert, die Geschäftsräume den Bedürfnissen neuer Mieter angepasst werden. Die Ladenpassage im Erdgeschoss wurde aufgehoben. Stattdessen wurde der Laden eines Grossverteilers in den rückwärtigen Teil verlegt und die kleineren Läden mit Bistro direkt zur Strasse hin platziert. Über dem Ladenzentrum wurde ein zusätzliches Geschoss eingebaut. Diese Aufstockung greift über die Hochhausscheibe hinaus, die Fassaden darunter entwickeln sich frei.
Projektinformationen
- Adresse
Lochergut, Badenerstrasse 230, Zürich - Bauherrschaft
Amt für Hochbauten der Stadt Zürich - Betreiber/Nutzer
Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich
Scan Center, Steueramt der Stadt Zürich - Architektur/Gesamtleitung Planung
pool Architekten, Zürich - Ausführungszeitraum
Projektierung 2002 bis 2004
Realisierung 2005 bis 2006,
Scan-Center bis 2007 - Objektkennzahlen
8750 m² GF nach SIA 416 - Bausumme
CHF 25 Mio. - Fotos
Visus GmbH, Theodor Stalder, Zürich