Projekte

Gesamtleitung, Bauleitung

Umbau Geschäftszentrum Lochergut, Zürich

Die inner­städ­ti­sche Lage des Gebäudes, angrenzend an einen Ver­kehrs­kno­ten­punkt mit Tramli­nien und Haupt­ver­kehr­sach­sen, bie­tet wenig Raum für die Bau­abwick­lung. Ent­spre­chend komplex gestal­tete sich die Bau­logis­tik, um das Laden­zentrum aus den 1960er-Jah­ren bau­lich den Bedürf­nis­sen moder­ner Geschäfte anzu­pas­sen.

Leistungen der Takt Baumanagement AG

  • Gesamtleitung Realisierung
  • Kosten-, Terminplanung
  • Submissions-, Vertragswesen
  • Bauleitung, Baulogistik
  • Projektbezogenes Qualitätsmanagement
  • Baubuchhaltung, Rechnungswesen
  • Werksabnahmen

Weitere Besonderheiten

  • Bauen im Bestand mit statischen Eingriffen in die Tragwerksstruktur
  • Anspruchsvolle Sichtbetonarbeiten in Weisszementbeton
  • Lärm- und Sicherungsmassnahmen zum Schutz der Anwohnerinnen und Anwohner

Projektdokumentation

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Architektur

Ein markan­tes Laden­zentrum in neuem Kleid
Die städ­ti­sche Überbauung Locher­gut wurde in den Jah­ren 1963 bis 1968 erbaut und ist mit sei­nen zwei gros­sen, abge­stuf­ten Wohntür­men und einem vor­ge­la­ger­ten Laden­zentrum eine markante Erschei­nung. Die Zeit hat allerdings ihre Spu­ren hin­ter­las­sen und moderne Ver­kaufskon­zepte konn­ten im Gebäude nicht umge­setzt wer­den. Folg­lich musste die Bau­sub­stanz erneuert, die Geschäfts­­räume den Bedürf­nis­sen neuer Mie­ter ange­passt wer­den. Die Ladenpas­sage im Erdge­schoss wurde auf­ge­ho­ben. Stattdes­sen wurde der Laden eines Grossver­teilers in den rückwär­tigen Teil ver­legt und die kleine­ren Läden mit Bis­tro direkt zur Strasse hin plat­ziert. Über dem Laden­zentrum wurde ein zusätz­li­ches Geschoss ein­ge­baut. Diese Auf­sto­ckung greift über die Hoch­haus­scheibe hin­­aus, die Fas­saden dar­un­ter ent­wi­ckeln sich frei.

Projektinformationen

  • Adresse
    Lochergut, Badenerstrasse 230, Zürich
  • Bauherrschaft
    Amt für Hochbauten der Stadt Zürich
  • Betreiber/Nutzer
    Liegenschaftenverwaltung der Stadt Zürich
    Scan Center, Steueramt der Stadt Zürich
  • Architektur/Gesamtleitung Planung
    pool Architekten, Zürich
  • Ausführungszeitraum
    Projektierung 2002 bis 2004
    Realisierung 2005 bis 2006,
    Scan-Center bis 2007
  • Objektkennzahlen
    8750 m² GF nach SIA 416
  • Bausumme
    CHF 25 Mio.
  • Fotos
    Visus GmbH, Theodor Stalder, Zürich
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