Projekte
Gesamtleitung, Bauleitung
Umbau Gewerbehaus und Neubauten mit Wohnungen, Spätzstrasse, Horgen
An der steilen Flanke des Zimmerbergs zu bauen, stellt Anforderungen an die Baustelle: Nagel- und Ankerwände müssen zur Sicherung der Baugrube in den Hang gestellt werden, enge Platzverhältnisse und eine eingeschränkte Zufahrt machen logistisch flexible Lösungen erforderlich.
Leistungen der Takt Baumanagement AG
- Gesamtleitung Realisierung
- Kosten-, Terminplanung
- Submissions-, Vertragswesen
- Bauleitung, Baulogistik
- Projektbezogenes Qualitätsmanagement
- Baubuchhaltung, Rechnungswesen
- Werksabnahmen
Weitere Besonderheiten
- Konstruktives Zusammenfügen von Um- und Neubauten
- Bautechnisch anspruchsvolle Ausführung und vielfältige Materialisierung
- Lange Bauzeit, bedingt durch Verkauf und Individualausbau in Etappen
- Individueller Ausbau der Eigentumswohnungen: Kostenplanung und bauliche Umsetzung der Käuferwünsche
Projektdokumentation
Architektur
Wohnen im Gewerbegebiet
Hoch über dem Zürichsee am nordwestlichen Rand von Horgen und mit Blick auf See und Berge hat die Gemeinde früher Industrie und Gewerbe angesiedelt. Teile davon werden heute für attraktives Wohnen nutzbar gemacht, so auch auf zwei gegenüberliegenden Bauparzellen an der Spätzstrasse: Fassaden, Fenster und das Dach einer Gewerbebaute werden erneuert, deren Dachwohnung aufgestockt und ausgebaut. Ein Neubau mit grosszügigen 5½-Zimmer-Wohnungen und Dachterrassen wird ihm zur Seite gestellt. Anstelle eines inzwischen rückgebauten zweiten Gewerbehauses entsteht um einen zentralen Hof angeordnet ein weiterer Neubau mit Eigentumswohnungen und frei unterteilbaren Gewerberäumen. Die Wohnungen in den oberen Geschossen verlaufen über grosszügige Gebäudetiefen und sind auf mehrere Seiten ausgerichtet. Dank einem Gestaltungsplan konnte der Wohnanteil auf 50% angehoben werden.
Projektinformationen
- Adresse
Spätzstrasse 30–35, Horgen - Bauherrschaft
bantry beteiligungs ag, Wilen SZ - Architektur/Gesamtleitung Planung
pool Architekten, Zürich - Ausführungszeitraum
Projektierung 2011 bis 2013
Realisierung 2014 bis 2017 - Objektkennzahlen
Spätzstrasse 30, 32:
4 Wohnungen mit 5½ Zimmern, Gewerberäume
2200 m² GF nach SIA 416
7600 m³ GV nach SIA 416
Spätzstrasse 31–35:
18 Wohnungen, Gewerberäume
7400 m² GF nach SIA 416
24850 m³ GV nach SIA 416 - Bausumme
CHF 40 Mio. - Visualisierungen
Raumgleiter GmbH, Zürich