Projekte

Gesamtleitung, Bauleitung

Umbau Gewerbehaus und Neubauten mit Wohnungen, Spätzstrasse, Horgen

An der steilen Flanke des Zimmerbergs zu bauen, stellt Anforde­run­gen an die Bau­stelle: Nagel- und Ankerwände müs­sen zur Siche­rung der Bau­grube in den Hang gestellt wer­den, enge Platzver­hält­nisse und eine ein­ge­schränkte Zufahrt machen logis­tisch flexi­ble Lösun­gen erforder­lich.

Leistungen der Takt Baumanagement AG

  • Gesamtleitung Realisierung
  • Kosten-, Terminplanung
  • Submissions-, Vertragswesen
  • Bauleitung, Baulogistik
  • Projektbezogenes Qualitätsmanagement
  • Baubuchhaltung, Rechnungswesen
  • Werksabnahmen

Weitere Besonderheiten

  • Konstruktives Zusammenfügen von Um- und Neubauten
  • Bautechnisch anspruchsvolle Ausführung und vielfältige Materialisierung
  • Lange Bauzeit, bedingt durch Verkauf und Individualausbau in Etappen
  • Individueller Ausbau der Eigentumswohnungen: Kostenplanung und bauliche Umsetzung der Käuferwünsche

Projektdokumentation

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Architektur

Woh­nen im Gewerbe­gebiet
Hoch über dem Zür­ich­see am nordwest­li­chen Rand von Horgen und mit Blick auf See und Berge hat die Gemeinde früher Indu­s­trie und Gewerbe ange­siedelt. Teile davon wer­den heute für attrak­tives Woh­nen nutzbar gemacht, so auch auf zwei gegenüber­liegen­den Bau­par­zel­len an der Spätz­strasse: Fas­saden, Fens­ter und das Dach einer Gewerbebaute wer­den erneuert, deren Dach­woh­nung auf­ge­stockt und aus­ge­baut. Ein Neubau mit gross­zügigen 5½-Zim­mer-Woh­nun­gen und Dachter­ras­sen wird ihm zur Seite gestellt. Anstelle eines inzwi­schen rückge­bau­ten zwei­ten Gewerbe­hauses ent­steht um einen zen­tra­len Hof ange­ord­net ein weite­rer Neubau mit Eigen­tums­woh­nun­gen und frei unter­teilba­ren Gewerbe­räu­men. Die Woh­nun­gen in den obe­ren Geschos­sen ver­lau­fen über gross­zügige Gebäu­de­tiefen und sind auf meh­rere Sei­ten aus­ge­rich­tet. Dank einem Gestal­tungs­plan konnte der Wohn­an­teil auf 50% ange­ho­ben wer­den.

Projektinformationen

  • Adresse
    Spätzstrasse 30–35, Horgen
  • Bauherrschaft
    bantry beteiligungs ag, Wilen SZ
  • Architektur/Gesamtleitung Planung
    pool Architekten, Zürich
  • Ausführungszeitraum
    Projektierung 2011 bis 2013
    Realisierung 2014 bis 2017
  • Objektkennzahlen
    Spätzstrasse 30, 32:
    4 Wohnungen mit 5½ Zimmern, Gewerberäume
    2200 m² GF nach SIA 416
    7600 m³ GV nach SIA 416
    Spätzstrasse 31–35:
    18 Wohnungen, Gewerberäume
    7400 m² GF nach SIA 416
    24850 m³ GV nach SIA 416
  • Bausumme
    CHF 40 Mio.
  • Visualisierungen
    Raumgleiter GmbH, Zürich
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