Projekte
Neubau Bürohochhaus Prime Tower mit Annexbauten, Zürich
Der Bau eines solch hohen Gebäudes ist per se für alle Beteiligten eine Herausforderung: Gebaut wurde ohne Gerüste, aber mit Abschrankungen pro Geschoss und mit Absturzsicherungen für die Fassadenmontage. Die zentralen Aufzüge verkehren in Nah- und Ferngruppen, die Gebäudetechnik wird ab zwei Zentralen im Untergeschoss und im 36. Obergeschoss auf die Etagen verteilt. Die Realisierung dieses komplexen Baus durch eine TU-ARGE galt es auf Bauherrenseite zu begleiten.
Leistungen der Takt Baumanagement AG
- Bauherrenvertretung
- Kosten-, Termin-, Qualitätscontrolling
- Steuerung der GP-Projektierung
- Leitung der TU-Submission bis zum
TU-Werkvertrag - Steuerung der TU-Realisierung
- Projektreporting, Änderungs-, Rechnungswesen
- Leitung der Werksabnahmen
- Prüfung der Schlussabrechnung und Bauwerksdokumentation
Weitere Besonderheiten
- Planerische, bauliche und brandschutztechnische Komplexität des Hochhauses
- Begleitung der Planung und Realisierung des hochwertigen Mieterausbaus
- Komplexe Baustellenlogistik mit Internet-Plattform für Just-in-time-Anlieferungen
- Umweltlabels: LEED Gold; Minergie; greenproperty
Projektdokumentation
Architektur
Eine Megaskulptur im Stadtgefüge
Der Prime Tower in Zürich-West ist eine Megaskulptur, deren Glashaut und Form je nach Lichtstimmung unterschiedliche Effekte erzeugt. Er ist mit 126 Metern Höhe und seinen 36 Etagen das höchste Haus der Stadt Zürich. Zusammen mit den drei Nachbarbauten «Cubus», «Platform» und «Diagonal» bildet er eine architektonische Einheit. Der Akzent in der imposanten Eingangshalle ist mit zehn Meter hohen Wänden aus grünem Aosta-Serpentin gesetzt. In den Bürogeschossen des Prime Towers sind rund 2000 Arbeitsplätze eingerichtet und im Dachgeschoss befindet sich ein öffentliches Restaurant mit Bar und Lounge sowie im zweitobersten Geschoss ein Konferenzzentrum. Der Annexbau Cubus bietet Raum für Kleinbüros und Archive. Zudem haben sich ein Trainingszentrum, ein Kinderhort sowie ein Lebensmittelladen eingemietet. Ein bestehender Bau des ehemaligen Industriewerks auf dem Areal wurde unter Mitwirkung der Denkmalpflege restauriert und als Annexbau dem Ensemble hinzugefügt.
Projektinformationen
- Adresse
Prime Tower, Hardstrasse 201, Zürich - Bauherrschaft
Swiss Prime Site AG, Zürich vertreten durch Credit Suisse AG, Real Estate Asset Management, Zürich - Architektur
Gigon/Guyer Architekten, Zürich - Totalunternehmer
ARGE Prime Tower: Losinger Marazzi AG, Zürich; Steiner AG, Zürich - Ausführungszeitraum
Projektierung 2005 bis 2007
Realisierung 2008 bis 2011 - Objektkennzahlen
Prime Tower: 36 Geschosse, Höhe 126 m,
2000 Arbeitsplätze, 40000 m² Mietfläche,
228000 m³ GV nach SIA 416
Cubus: 7 Geschosse, 5300 m² Mietfläche,
35000 m³ GV
Diagonal: 5 Geschosse, 2100 m² Mietfläche, 18000 m³ GV - Bausumme
Prime Tower, Cubus, Diagonal: CHF 270 Mio. - Fotos
Thies Wachter, Zürich