Projekte

Bauleitung

Neubau Wohnhaus Flurstrasse, Zürich

Das Areal des ehe­ma­ligen Frei­la­gers in Zür­ich – geprägt von Langhäus­ern – wurde in den ver­gan­ge­nen Jah­ren zu einem urba­nen Wohnquar­tier umge­baut. Die Vor­teile des indu­s­tri­el­len, kon­struk­tiven Holzbaus kön­nen durch die modulare Bauweise des Langhauses voll aus­ge­schöpft wer­den. Mit dem Auf­rich­ten der vor­gefer­tig­ten Ele­mente wird der Rohbau schnell erstellt, der Aus­bau folgt umge­hend, ohne lange War­tezei­ten für die Bautrock­nung. Straffe Termin­pläne sind mög­lich. Das heisst für die Baulei­tung: kluge Bau­logis­tik, gescheite Etap­pie­rung, umsich­ti­ger Bau­ab­lauf.

Leistungen der Takt Baumanagement AG

  • Kosten-, Terminplanung
  • Ausschreibungen, Werkverträge
  • Bauleitung, Baulogistik, Qualitätssicherung
  • Baubuchhaltung, Rechnungswesen
  • Werksabnahmen, Bauabrechnung

Weitere Besonderheiten

  • Hochwertige integrale Planung von Holzbau, Gebäudehülle, Gebäudetechnik und Ausbau
  • Wohnqualität, Funktionalität mit hoher Wirtschaftlichkeit und tiefen Betriebskosten
  • Elemente-Systematisierung, Standardisierung führen zu günstigen Erstellungskosten
  • Ambitionierte Termine in der Realisierung, Holz-Elementbau
  • Stetige Qualitätskontrolle, regelmässige Baurundgänge, rechtzeitige Werksabnahmen
  • Minergie-P-Eco Standard, Photovoltaik-Anlage, Anbindung an Anergienetz, Contracting

Projektdokumentation

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Architektur

Ein Langhaus aus Hol­z­ele­men­ten
Im Zürc­her Frei­la­gerquar­tier sind Langhäu­ser – teils ehe­ma­lige Lager­häu­ser, teils neue Wohnbau­ten mit Gewerbe – cha­rak­te­ris­tisch. Auf dem angrenzen­den Park­platz wurde ein weite­res, fünf-geschos­siges Langhaus gebaut; der Holzbau mit ein­fa­cher, pragma­ti­scher Raum­struktur prägt 50 unter­schied­li­che grosse Woh­nun­gen. Die Hol­z­ele­mente erfül­len Anforde­run­gen an Schall-, Brand­schutz, Installa­ti­ons­füh­rung zukunfts­wei­send. Raumhohe dop­pelflüg­l­ige Holzfens­ter las­sen Licht und Wärme auf den Boden flu­ten. Offene Lau­ben­gänge erschlies­sen die Wohn­ein­hei­ten, die Vor­zone vom öff­ent­li­chen zum priva­ten Bereich ist mit Holz­schiebe­ele­men­ten sowie mit Holz­lamel­len ver­klei­de­ten Licht­höfen gestal­tet. Der reine Hol­z­ele­mentbau aus Schwei­zer Holz wurde nach Min­ergie-P-Eco zer­ti­fi­ziert.

Projektinformationen

  • Adresse
    Freilagerstrasse 41, Zürich
  • Bauherrschaft/Betreiber/Nutzer
    Zürcher Freilager AG, Zürich
  • Architektur
    Rolf Mühlethaler 
    Architekt BSA SIA, Bern
  • Ausführungszeitraum
    Projektierung 2019 bis 2020
    Realisierung 2021 bis 2022
  • Objektkennzahlen
    6200 m2 GF nach SIA 416
    20000 m3 GV nach SIA 416
  • Bausumme
    CHF 20 Mio.
  • Fotos
    Studio Gataric Fotografie, Zürich 
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